NEU:
Laufzeit ca. 6 Jahre Auszahlungen > 4 % p.a.
Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen*:
Auszahlungen in % der Kommanditeinlage ohne Agio (vor Steuern)**
4,25 % p. a. für 2021 – 2023, 4,75 % p. a. für 2024 – 2025
und 5,0 % p. a. ab 2026 – 2027, 114,73 % für 2028
Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer*:
141,17 %*** zzgl. Gewerbesteueranrechnung
Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3 % Agio
Platzierungsfrist: Bis zum 31.12.2022, mit Verlängerungsoption bis
zum 31.12.2023
* Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung
** Pro rata temporis bezogen auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht
*** Inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr in dem der Auszahlungsanspruch entsteht.
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Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living + Working
Wertentwicklung 3,50% (brutto), ab € 2.000,-
Letzter Ankauf: City Center „LIF.E”, Lichtenfels
Mit dem Erwerb des etablierten oberfränkischen Nahversorgungszentrums erhält das Living + Working Portfolio einen attraktiven Zuwachs im Bereich Einzelhandel.
Anlagestrategie
Erworbene Immobilien inkl. Neubauvolumen; beinhaltet Objekte, die angekauft sind, bei denen der Nutzen.Lasten-Übergang (d.h. der Übergang auf das Fondsvermögen) noch bevorsteht.
Für den Fonds wird der Aufbau eines breit diversifizierten Immoblienportfolios angestrebt. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien der Nutzungsarten Gesundheit und Wohnen (Living) sowie Büro und Einzelhandel (Working). Die Immobilieninvestitionen erfolgen ausschließlich in ausgewählten europäischen Ländern.
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Für die Beratung und Begleitung der Geldanlagen und Versicherungen werde ich durch die jeweiligen Anbieter bezahlt. Sie selber, verehrter Kunde, zahlen mir keinen Cent extra.
Bause Finanz e.K. · Marcus Bause
Düsseldorfer Str. 81
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Tel. 0208 - 882 585 5
Fax 0208 - 882 585 6
